間もなく始まります！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　既存住宅状況調査業務




 

                                                                

 

基本調査内容（報告書付き）

 

50、000円

 

 

 

 

 

基本調査内容

（報告書付き）

 

 

 

目視調査・検査

水平器等による検査

 

木造2階建て（軸組・ツーバイ・木質パネル）

述べ面積140㎡まで

間取り図有り

 

 

【１】外部基礎

 

 

目視・スケール

 

 

 

【２】土台・床組

 

点検口から見える範囲で

目視

 

*点検口がない場合は検査できません

 

 

【３】床（構造）

 

 

目視・水平器

 

 

 

【４】柱及び梁（構造）

 

 

目視・水平器

 

 

 

【５】外壁及び軒裏（構造）

 

 

目視

 

 

 

【６】バルコニー

 

 

目視

 

 

 

【７】内壁

 

 

目視

 

 

 

【８】天井

 

 

目視

 

 

 

【９】小屋組み

 

点検口から見える範囲で

目視

 

*点検口がない場合は検査できません

 

 

【１０】蟻害・腐朽

 

点検口から見える範囲で

目視

 

*点検口がない場合は検査できません

 

 

【１１】外壁・軒裏

 

 

目視

 

 

 

【１２】屋根

 

 

見える範囲で目視

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

オプション調査料金

 

 

 

基本調査価格

 

50.000円+

 

 

 

 

 

 

 

 

オプション

 

 

 

 

設備機器調査

 

 

5.000円

 

 

赤水・漏水調査

 

 

設備配管調査

 

 

要相談

 

 

床下に潜っての調査

 

 

小屋裏調査

 

 

5.000円

 

 

小屋裏に上がっての調査

 

 

基礎配筋調査

 

 

30.000円

 

 

電磁波レーダー調査

 

 

コンクリート強度調査

 

 

30.000円

 

 

リバウンドハンマー計測

 

 

床下調査

 

 

10.000円

 

 

床下に潜っての調査

 

 

 

 

 

点検口新設

 

 

10.000円～

 

調査のために床下・天井裏の点検口を新設します

 

 

簡易間取り図作成

 

 

10.000円

 

 

報告書用間取り図の作成

 

 

140㎡以上

 

 

要相談

 

 

 

 

鉄骨造・鉄筋コンクリート造

 

 

要相談

 

 

 

遠方現場調査

 

 

要相談

 

 

 

 

 

 

＊表示価格はすべて税別になります。

 

 

調査契約時の注意点

建物状況調査の申込者（契約者）は売主・買主が想定されています。
建物状況調査の「申込み」「重要事項説明」「契約」の際に、申込者は次のような情報を用意しておく必要があります。

  • 建物基本情報等の提供（住所、床面積…）
  • 関連書類の提供（確認済証（写し）…）
  • 住宅所有者の承諾の確認
  • 立会者の確認（氏名・連絡先）

※マンションの場合

上記の情報の他に、右の情報の
用意も必要です。

  • 管理組合の承諾
  • 長期修繕計画に関する情報（屋上防水の調査を省略する場合の規定があります）
  • 調査当日の手配（集合玄関の開錠、屋上への経路確保、屋上での立会い）

 

劣化事象等があった場合

平成30年4月1日施行分の改正宅建業法では、新たに3つの説明義務が宅建業者に対して課されます。

『建物状況調査の結果の概要』に劣化事象等「有」と記載されます。

 

一旦劣化事象等「有」となった部分について補修工事を実施した場合、
再調査の上、劣化事象等「無」と記載された『建物状況調査の結果の概要』の再作成を依頼することも可能です。
（通常、再調査・再作成について、別途費用が発生することがあります。）